Une fissure dans un mur n'est jamais bon signe. Cependant, le phénomène peut n'être que superficiel et sans gravité. Malheureusement, parfois, les fissures peuvent aussi révéler des désordres structurels qui nécessitent impérativement de faire appel à un expert. Dans cet article, Études Bâtiment fait le point avec vous sur la façon d'évaluer des fissures, les précautions qui s’imposent et les solutions que vous devez envisager.
Les fissures sur les murs sont un phénomène qui peut affecter un bâtiment ancien comme un bâtiment plus récent. L'usure naturelle de l'habitation est souvent en cause, bien que cela soit loin d'être le seul déclencheur de l'apparition de fissures. Plusieurs phénomènes de gravité variable, en sont, en effet, la cause. Voyons en quelques-uns.
Sont l'une des grandes causes de fissuration, notamment pour une maison. Les fissures se forment suite au retrait et au gonflement successif de ces sols en fonction des conditions climatiques.
Le phénomène se produit par l'action de la sécheresse, qui rétracte les sols argileux, qui vont ensuite se regonfler sous l'action des pluies. La mobilité des sols peut alors affecter la structure, même si cela dépend aussi parfois d'autres facteurs.
Elles peuvent à elles seules être responsables de l'apparition des fissures, ou s'ajouter à une autre cause comme l'instabilité des sols. Citons parmi elles les problèmes de chaînages liés à la maçonnerie, ou si les fondations ne sont pas suffisamment profondes pour supporter les contraintes mécaniques de l'édifice.
qui peut être naturel comme en cas de secousse sismique ou d’inondations, ou provoqué, par exemple en cas de travaux aux alentours.
En cas de fissures à la suite d’événements naturels, l’indemnisation est possible quand l'état de catastrophe naturelle a été reconnu par la Mairie du lieu où se situe l'habitation. Il faut, dans ce cas, déclarer au plus vite les fissures causées par la catastrophe pour que la mairie prenne l'arrêté.
On remarque très bien l'apparition de fissures lorsqu'elles courent sur les façades, mais elles peuvent apparaître aussi sur un mur intérieur. Formées d'un sillon plus ou moins important délimitant ce que les spécialistes dénomment "lèvres", elles revêtent de nombreux aspects, avec des formes variables et parfois caractéristiques, comme les fissures en escalier ou le faïençage. Il faut savoir les reconnaître, l’aspect et surtout la taille, étant des marqueurs très importants de la gravité d'une fissure.
Ces fissures ne sont pas alarmantes, mais elles doivent être néanmoins traitées de façon à ne pas s'aggraver pour ne pas permettre l'infiltration d'eau et d'humidité dans l'habitation. Il faut s'assurer également qu'elles ne cachent pas d'autres fissures plus profondes et plus graves.
Les microfissures ont, en moyenne, une largeur inférieure à 0,02 mm et affectent les enduits de façade. On parle de faïençage lorsqu'elles forment des petits réseaux serrés de fissures caractéristiques au niveau des joints de maçonnerie. Ce cas de figure apparaît, de fait, en lien avec des problèmes liés à la construction, avec notamment des problèmes de mortier ou d'enduit de mauvaise qualité.
Ce type de fissure concerne celles qui ne mesurent pas plus de 2 mm de largeur. Elles peuvent être horizontales à la hauteur du plancher, signalant dans ce cas un retrait ou une flexion de la dalle.
Elles peuvent aussi présenter d'autres formes et se trouver ailleurs. Les fissures en moustache ou obliques, partant souvent des angles de fenêtres ou de portes, sont imputables à un défaut de maçonnerie au niveau des appuis relatifs aux ouvertures, tout comme les fissures verticales, qui apparaissent aux angles des bâtiments.
Un choc mineur peut également occasionner ce type de fissure sur un mur extérieur.
On parle aussi de lézarde pour ce type de fissure qui peut mesurer plus de 2 mm de largeur. C'est généralement à partir de cette taille qu'on l'évalue comme une fissure dangereuse qui affecte la structure de la maison ou du bâtiment.
On rencontre souvent ce type de fissure sous sa forme la plus courant, dite "fissure en escalier", avec des fissures qui suivent les joints des parpaings et traversent le mur de part en part.
Ces fissures dans les murs mettent malheureusement en péril la stabilité et la solidité d'une habitation.
N'hésitez pas à faire appel en urgence à un spécialiste des fissures pour évaluer la gravité de la situation et mettre rapidement en œuvre des mesures pour sauvegarder votre bien.
L'apparition de fissures est une faiblesse qui atteint une habitation qu'il ne faut jamais négliger, mais toujours traiter, car, comme nous venons de le voir, la négligence de ce problème peut avoir des répercussions ensuite sur les éléments structurels de la maison ou du bâti.
Au niveau des microfissures, il est possible de les combler avec un matériau approprié et de faire l'opération soi-même, dès lors que l'on aura préalablement demandé à un expert de confirmer la nature et la non-dangerosité de cette fissure. Consulter à ce propos notre article sur "Comment réparer une fissure dans un mur extérieur".
Les fissures fines font, en général, l'objet d'une surveillance avec la pose par un spécialiste de témoins de fissures ou de jauges, qui vont servir à surveiller leur évolution. C'est en fonction de celle-ci qu 'une recommandation technique est adressée sur les meilleurs moyens de remédier au désordre. L'intervention d'un professionnel est, dans ce cas de figure, inévitable. De fait, reboucher une fissure ne ferait office que de cache-misère dans cette situation, sans nullement remédier au problème.
Enfin, si l'on remarque la présence d'une fissure profonde et dangereuse, il faut immédiatement s'en remettre à un expert. Celui-ci pourra évaluer si la fissure devient infiltrante, soit si elle permet à l'eau d'endommager les matériaux de la structure. Il posera aussi des jauges, de manière à surveiller la façon dont elle évolue. Il saura aussi évaluer le risque d'effondrement possible que la fissure fait courir à l'habitation et saura préconiser les solutions existantes pour parer à ce dommage.
Parmi elles, citons la reprise en sous-œuvre au niveau des fondations de la maison. Elle consiste à renforcer la stabilité et la portance du sol par divers procédés comme l'injection de résine ou par l'implantation de micro pieux, voir notre article sur la reprise en sous-oeuvre.
Toutes les fissures ne sont donc pas équivalentes et l'œil de l'expert est utile pour déterminer leur nature, leur cause, ainsi que les meilleurs remèdes que l'on peut leur appliquer. Études bâtiment est un bureau structure apte à vous épauler efficacement dans ce type de situation.
Etudes Bâtiment vous écoute avec empathie, afin de trouver pour vous les meilleures solutions.
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